在经历了2007年香港市场对内地房企的热捧之后，香港投资者变得更加理性。2009年，已有恒大、龙湖、花样年等数家内地房企在香港上市，但是多数新股表现不佳，如12月9日挂牌的佳兆业地产，上市首日即跌破发行价。
相比于上述两家房地产企业，曾经遭遇上市“滑铁卢”的恒大地产的经验更加丰富，此次上市显得志在必得。由于恒大最大土地储备及最大年内销售面积所意味的高成长性，以及低至5倍的招股市盈率，恒大公开发售部分获得至少超额45倍的认购，国际配售部分认购额超过10倍。恒大挂牌上市后，首个交易日成交额近50亿港元，成为十大活跃港股的排头兵，当日收盘时总市值高达750亿元，成为在香港上市的内地最大民营房地产公司。